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康桥悦蓉园售楼部2019房贷新政出炉,这几类人未来可能贷不了款!

作者:aqi 来源: 日期:2019-5-30 16:28:05 人气:5

 

  随着现在房地产市场的高速发展,现在的房价是越来越高。除了一线城市之外,像是二三线的城市的房价也是已经攀升到2~3万一平方,4线城市也已经上升到1万一平方。高昂的价格成为了刚需心中无法言语的痛。


  所以,越来越多人选择贷款买房,毕竟钱在未来是只会贬值的,不如通过贷款买房,让手头保持现金流进行投资,让钱生钱!


  但是,并不是每个人都可以成功申请房贷的!在国家调控房地产市场,银行收紧房贷业务的情况下,房贷的审批会变得越来越严格,未来申请房贷只会变得越来越困难!


  为了稳定国内的房地产市场,未来房贷的批放只会越来越严格!而有几类人未来是基本告别房贷的了,那么是哪几类人呢?


  征信不良


  相信大家都知道,你想申请贷款的话,不管是银行还是其他民间金融机构都是会查询你的个人征信报告,因为征信是最直接反映一个人借贷记录和信息情况,像是如果你是长期逾期或者是经常拖欠款项的话,通过正规金融机构贷款是不可能的了,其中还包括一下被法院列进失信人名单的人,基本是告别房贷的了!


  小编点评:俗话说的好“有借有还,再借不难”,银行也是需要盈利的,如果你的还款能力不好,银行借钱给你也只是打水漂,所以小编建议大家申请房贷之前,最好把自己的征信先养好,不仅是贷款,对于在社会上也是很有帮助的!


  负债率高


  现在社会的经济水平不断提高,大家都喜欢通过杠杆来进行投资。而在一线城市更是普遍情况,但是有的人明明每个月都是好几万的收入,可银行却拒绝他的房贷申请呢?


  原因就是银行在审核你的房贷申请的时候,其中看重的也是你的个人负债率,如果你同时在其他平台上面有负债,像是房贷,车贷,消费贷等情况的话,银行会很慎重的审核你的申请。如果你的负债率超过了60%的话,那么你的贷款申请十有八九也是通过不了的!


  康桥悦蓉园售楼部的小编的小编点评:大家想赚钱的心理小编都理解,但是把自己的负债率弄得太高,万一哪一天资金链要是断了的话,那就是一件很棘手的事啊!所以建议大家,去杠杆,降低自己的负债率,也是为自己做一份保障。


  三无人员


  相信“三无人员”的概念大家都不是很清楚啊,“三无人员”就是指无生活来源,无劳动能力,无法定抚养义务人的一类人。通常这类人基本是处于无收入,无住处,无能力的人群,根本无法进行还款。如果你是银行,你会发放几百万的贷款给他们吗?所以一般银行遇到这类人群的申请,都是直接拒绝的!


  康桥悦蓉园售楼部的小编的小编点评:银行不是慈善机构,明明知道贷款收不回来还去放款,到时还得付钱给催收部门去催收,是"赔了夫人又折兵"。


  银行流水


  相信买过房的人都知道,银行对房贷申请人有一个硬性的要求,就是申请人的月收入必须要高于还款金额的2倍以上,而且前提是要求你的工作稳定。如果你现在的工作不稳定或者收入没有满足银行的标准的话,银行在避免房贷风险的前提下,是不会给这类人贷款买房的。


  康桥悦蓉园售楼部的小编的小编点评:每月流水的重要性大家都清楚,这是买房的一个前提。小编在这里提醒大家一点,千万不要为了买房去做假流水,如果被银行查出来的话,轻则拒绝申请,重则追究刑事责任。


  以上就是小编总结的关于2019房贷新政下无法贷款的几类人,如果大家在近期需要买房的话,不妨看看自己是不是属于里面的几类人,希望可以帮助到大家。


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