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二次购房政策?二次贷款买房首付比例

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-13 9:53:46 人气:9

  

  关于房产的话题实在是太多了,一言半语是说不完的。今天小编打算来给大家介绍其中的一个,那就是二次购房的话题啦!首先我们要先了解了解二次购房政策,知道了相关政策后便于接着计划之后的事情。其次就是关于二次贷款买房首付比例的相关内容了,大家快来涨知识吧!


  二次购房政策


  1、父母名下有房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。


  2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房解析:根据银行现策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,


  3、按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行目前银行套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。


  4、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。


  5、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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  二次贷款买房首付比例


  1、其实这个问题挺复杂的,因为各个城市的生活水平不一样,所以对于第二套房的政策也是不一样的。就国家政策方面,新国的五条细则出台后,为了更好的控制房价,银行也实施了严格的差别化住房信贷政策,进一步落实了,对首套房和二次购房首付比例和贷款利率政策。


  2、根据有关的政策通知规定:有下列的情形之一的,贷款人应对借款人执行的第二套住房信贷政策:借款人首次申请利用的贷款购买住房;借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的。


湖南快乐十分计划  3、就拿深圳这个一线城市来说,在深圳买第一套房子,而且以前是没有在其他地方有过贷款买房的记录,都是首付3成的。第二次买房都是首付6成的。这就需要高的生活水平才能做到。


  好啦,这就是今天康桥悦蓉园售楼部的小编要介绍的全部内容咯!文章中讲了关于二次购房政策的知识,还有关于大家疑惑的二次贷款买房首付比例的介绍。小编真心的希望能够帮助到大家。二次买房虽然说相对于首次买房更加有经验,但是有一些细节还是值得注意的,小编在这里祝福买房的朋友们都能顺顺利利!


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